Especialistas en intermediación hipotecaria: comparo +20 bancos por ti
Presento tu perfil a las entidades que mejor encajan contigo y negocio tipo de interés, comisiones y vinculaciones para que firmes en las mejores condiciones posibles.
En qué consiste la intermediación hipotecaria
Como broker hipotecario en Elda, mi trabajo es actuar de intermediario entre tú y las entidades bancarias, según recoge la Ley de Crédito Inmobiliario. Analizo tu situación económica —ingresos, ahorros, endeudamiento actual— y presento tu perfil a las entidades que, por su política de riesgo, tienen más probabilidad de aprobarte y ofrecerte mejores condiciones.
No trabajo para ningún banco: cobro de ti (y solo si consigo tu hipoteca), lo que significa que mi interés está alineado con el tuyo, no con el de la entidad.
Cuándo tiene sentido este servicio
- Vas a comprar tu primera vivienda y quieres saber cuánto te van a prestar antes de buscar piso.
- Tu banco de toda la vida te ha dado una oferta que no sabes si es competitiva.
- Te han denegado la hipoteca en un banco y no sabes si el problema es tu perfil o esa entidad en concreto.
- Quieres negociar sin tener que ir tú mismo a varias oficinas y repetir la misma documentación en cada una.
Cómo trabajamos
Estudio de viabilidad
Analizamos ingresos, ahorros y nivel de endeudamiento para saber qué importe y qué tipo de hipoteca encajan contigo.
Selección de entidades
Elegimos las 3-5 entidades donde tu perfil tiene más opciones reales, no las 20 a la vez.
Negociación
Negociamos TIN, TAE, comisión de apertura y las vinculaciones (nóminas, seguros, tarjetas) que pide cada banco.
FEIN y firma
Revisamos contigo la FEIN y la FiAE antes de la firma ante notario, para que entiendas cada cláusula.
Tipos de hipoteca que negociamos
Trabajamos indistintamente con hipoteca fija, variable (referenciada a Euríbor) y mixta, y te explicamos con números reales cuál encaja mejor con tu horizonte de pago, no solo con la moda del momento.
Plazos y coste
El estudio inicial y la comparativa de bancos son gratuitos. Los honorarios de intermediación solo se aplican si tu hipoteca llega a buen fin, y se comunican por escrito antes de empezar a trabajar. El proceso completo suele tardar entre 3 y 5 semanas desde la documentación completa hasta la firma.
Preguntas frecuentes
Un banco solo puede ofrecerte su propio producto. Yo comparo tu perfil frente a más de 20 entidades a la vez, así que puedo enseñarte varias ofertas reales y negociar cada una, no solo una.
No. Muchos clientes vienen antes de buscar piso para saber qué importe pueden pedir, lo que les da mucha más fuerza negociadora frente al vendedor.
Trabajamos con banca tradicional, bancos online y cooperativas de crédito, porque cada perfil encaja mejor en un tipo de entidad distinto.
Para el primer estudio basta con las últimas nóminas (o modelo 130/303 si eres autónomo), la vida laboral y el DNI. El resto se pide después, ya con el banco elegido.